首页 > 新闻资讯 > 生活资讯生活资讯 订阅

宅基地是什么

时间:2023-10-18 00:17:34 栏目:生活资讯
【导读】:4304目录(https://www.4304.cn)在线提供,生活资讯「宅基地是什么」,供生活资讯爱好者免费阅读。本文地址:https://www.4304.cn/news/86445.html
最佳答案:由农村农民集体成员所有,基于法律规定而由农村家庭户占有和使用,用于建造住宅及其附属设施的土地

宅基地是指由农村农民集体成员所有,基于法律规定而由农村家庭户占有和使用,用于建造住宅及其附属设施的土地。

宅基地是村集体所有的财产,一般来说,只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转,不得擅自买卖或转让,但可以继承。

农村宅基地不批的常见原因

1、申请人不符合宅基地申请条件。《土地管理法》明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、申请人所申请用地不符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。《土地管理法》明确规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划。

3、申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为。《土地管理法》明确规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

4、申请人占用基本农田建房。《土地管理法》明确规定,农村村民建住宅,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

5、当地已停止了宅基地审批工作。目前部分地区由于宅基地资源紧缺等原因,停止了宅基地审批工作。

按照规定,宅基地的所有权归村集体,农民有使用权和收益权。农民的宅基地,由村集体免费发放。当然,在以往,有的地方可能要农民出点钱,不过现在基本都是免费了。我们实行“一户一宅”,同时“居者有其宅”,也就是说,每一户农村人,都应该有一处宅基地。宅基地是按户分配的,一户人家无论有几个人,按规定都只能有一处宅基地。

宅基地是什么

申请宅基地的流程

1、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请;

2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示;

3、公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等;

4、审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。

标签:

版权声明:

1、本文系转载,版权归原作者所有,旨在传递信息,不代表看本站的观点和立场。

2、本站仅提供信息发布平台,不承担相关法律责任。

3、若侵犯您的版权或隐私,请联系本站管理员删除。

4、本文由会员转载自互联网,如果您是文章原创作者,请联系本站注明您的版权信息。

生活资讯推荐

本网站所有的文章都转载与网络(版权为原作者)我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电话和邮件告知,我们将尽快处理。