容积率1.8一般是多少层

容积率一点八所代表的是高层建筑物，其层数般是18层以上的高层住宅。

容积率是属于房地产开发的一种术语，它所指的是建筑面积与占地面积之间的比值可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。一般容积率越低的小区，其高度也就越低，而容积率越高的，其小区建筑高度也就越高。

住宅容积率高也就意味着其小区内的房子建得比较多，这样住宅肯定会带来高密度的居住人口，从而导致小区的居住者生活舒适度下降。同时，高密度的住宅对于小区内的一些设施设备会形成一种比较大的压力，因为人口多使用的频率也就多，这就加快了设施的老化速度。住宅容积率对小区内部规划也有一定的影响力，若是小区容积率本就比较高，还对土地使用过于追求，那么小区内的绿地的比例肯定就会减少，这样就会影响到居住证的生活环境与品质。

容积率对安防也具有一定的影响，若是居住密度过大，那么小区出入的人员就肯定增多，外来人员也比较容易混入到其中，因此容积率高的住宅对安防系统的要求也是更高。

容积率对居住有什么影响

(1)小区规划

高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

(2)人口密度

高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

(3)安保问题

高容积率住宅居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度大大降低，对高容积率住宅的安防系统要求更高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

容积率越高，建筑密度就越大，由于同等面积住的人更多，舒适度就更低。容积率越低，开发商回收资金面积越小，即建筑楼层较低或房屋间隔较高，因此单位房价更高。所以在条件允许的情况下，尽量选择容积率低的房源。