企业购买房产的会计分录怎么做？

企业因经营需要购进的房产，属于固定资产核算范畴，计入固定资产科目核算，相应的会计分录如何编制？

企业购买房产的分录处理

购入时

借：固定资产

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

房产折旧的会计分录

借：制造费用/管理费用/其他业务成本

贷：累计折旧

房屋装修费用的会计分录

借：长期待摊费用

贷：原材料(领用原材料)

应付职工薪酬(确认工程人员薪金)

摊销时：

借：管理费用

销售费用

贷：长期待摊费用

出售房屋分录

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

发生清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款

出售收入、残料等的处理

借：银行存款/原材料等

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税（销项税额）

清理净损益的处理

净损失

借：资产处置损益/营业外支出

贷：固定资产清理

净收益

借：固定资产清理

贷：资产处置损益//营业外收入

公司购入一套房子如何做会计分录

将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：

借：固定资产

贷：银行存款

固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。

固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。（此处合理之处便可包括其中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费等）。

扩展资料：

通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。

但是所有权是否转移不是判断的唯一标准。在有些情况下，某项固定资产的所有权虽然不属于企业，但是，企业能够控制与该项固定资产有关的经济利益流入企业，在这种情况下，企业应将该固定资产予以确认。

例如，融资租赁方式下租入的固定资产，企业（承租人）虽然不拥有该项固定资产的所有权，但企业能够控制与该固定资产有关的经济利益流入企业，与该固定资产所有权相关的风险和报酬实质上已转移到了企业，因此，符合固定资产确认的第一个条件。

参考资料来源：百度百科-固定资产

公司购买房产会计分录怎么做

公司购买房产，会导致固定资产增加，资产增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。

公司购买房产的账务处理是，

借：固定资产—某某房产，

应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：银行存款等科目。