缴纳房产税如何写会计分录？

房产税和城镇土地使用税都和房屋有关，购买房屋或房屋的转售时都需要缴纳房产税和城镇土地使用税，那么企业缴纳房产税时，应如何编制相关的会计分录？

缴纳房产税的会计分录

计提房产税：

借：税金及附加

贷：应交税费--房产税

缴纳房产税：

借：应交税费--房产税

贷：银行存款

房产税的免税情形是什么？

房产税由产权所有人缴纳

国家机关、人民团体、军队自用的房产;

国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

个人所有非营业用的房产;

经财政部批准免税的其他房产

房产税有哪些特点？

１、房产税是个别财产税，其征税对象是房屋；

２、征收范围限于城镇的经营性房屋；

３、对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税的纳税义务人

１、若处于产权所有人、承典人不在房屋所在地和产权出典的的情况，由房产代管人或使用人进行纳税。

２、若是纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产则应该由使用人代为缴纳房产税。

３、若房屋的产权属于国家所有，则由相关的经营管理单位纳税；若房屋产权属于集体和个人所有，则由相关的集体单位和个人纳税。

４、由承典人对产权出典的房屋进行纳税。

房产税的会计分录怎么写

房产税的会计分录的写法如下：

1、企业计提房产税时：借：税金及附加一一房产税；贷：应交税费一一应交房产税。

2、企业缴纳房产税时：借：应交税费一一应交房产税；贷：银行存款。

需要注意的是，财务人员在记账时，要根据实际情况，将房产税正确匹配到各月，也就是说，在编制会计分录时，“税金及附加-房产税“的金额要与当月期间进行正确的匹配，这样的账务记录才是最准确的。

房产税征税范围

1、以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙、室外游泳池等）不属于房屋，不征收房产税。房产税针对城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税是以房屋为碧银征税对象，按房屋的计悔逗宴税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，发生时应通过“税金及附加”科目进行核算。房产税计指碰税方法分为从价计征和从租计征。其计算公式为：从价计征房产税应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率；从租计征房产税应纳税额=房产租金收入×适用税率。

房产税会计分录怎么做

按规定计算应交的房产税时：

借：管理费用

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

扩展资料

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

参考资料来源：百度百科－房产税

支付房产税的会计分录如何处理？

1.如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

2.向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。

3.每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费支付房产税分录例：某工业企业应税房产怦估价值3000000元。当地政府规定房产税分季缴纳，每季度开始月份缴清该季税款，房产税税率为2%。则：每季应纳房产税=3000000×2%÷4=15000(元)

4.支付房产税分录根据上述计算结果，作如下分录：支付房产税分录借：管理费用15000

支付房产税分录贷：应交税金——应交房产税15000

支付房产税分录实际缴纳税款时，作如下分录：

支付房产税分录借：应交税金——应交房产税15000

支付房产税分录贷：银行存款15000