时代天启这个楼盘怎么样？

  

  时代天启位于增城荔城板块狮尾路1号（荔城中学对面），小区位于增江新城板块，距离增城目前的东汇城，万达广场两大商圈均只有5公里左右

  小区本身绿化率超30％，且背靠自然山体公园，环境非常宜居。周边教育配套非常齐全，项目对面就是省级标准打造的荔城中学。附近还有东湖幼儿园1公里、增星幼儿园1公里等，增江街第二小学1公里、东方小学700米、增城第二中学、增城高级中学1公里。医疗配套三甲医院增城区人民医院距离约2公里左右。

  项目优势：

  1.居住环境一流，小区自带后山，开发商租了20年，只供小区业主使用。对面有焦石岭森林公园和东湖公园，自然风景非常好

  2.由于刚开盘，可选楼层和户型较多，85,97,120方的三房和130方的四房。

  3.周边生活气息浓厚，菜市场，学校，商业街等已经成熟。

  4.时代地产，品质和物业都比较有保障。

  5.2016年拿地，时间晚，产权年限比较长

  项目劣势：

  1.时代的项目体量都不是特别大，对比大体量的项目来说后期的升值潜力稍弱。

  2.目前在建地铁21号线终点站增城广场站，2018年底开通投入使用，项目距离地铁站4公里，需要公交车接驳才可以到达；

  3.项目周边比较多自建房，无大型商业体。

  问题一：园林未来的就业岗位是什么 园林设计专业这几年市场需求量大，估计形势，几年后也可以。园林设计专业为国家新开专业，就业前景看好。就业方向主要有：

   1、园林、绿化、景观类施工企业;

   2、房产类开发公司;

   3、园林局、城建等行政或行业主管部门;

   4、大型的企业事业单位自己本身的绿化管理;

   5、公园等公益性单位;

   6、考公务员;

   7、考研、考全国城市景观设计师等;

   8、从事教育工作;

   9、应聘专业类刊物的记者文员等;

   10、森资保护、旅游、森林游憩、资源规划设计等;

   11、园林工程监理等。

  

   问题二：景观设计公司有哪些职位？ 室内设计和景观设计大不相同

   景观设计除园林小品应用外，必须具备一定的植物基础，不然对景观无从谈起。

   景观设计和室内设计最大的区别就是尺度的感觉，室内数据在景观上完全用不上，而且施工工艺也不一样，不过都是做设计的，想改做景观，补齐植物知识，在了解下园建施工工艺，应该问题不大。

   你所提到的设计师、绘图员、项目经理都是可能去工地的，只是时间长短不同。

   项目经理：长期驻扎工地，主要管理景观施工项目，统领包工头工作，负责与设计师沟通

   设计师：工地现场勘测、实地考察、施工技术指导，按工作需要去工地

   绘图员：设计师有需要，与其一起去工地，承担图纸相关工作

  

   问题三：和园林景观设计相关的职位有哪些 如果是比较大的园林景观公司部门与职位划分的会比较明确，其中和专业相关紧密的是设计部门，再细化分为方案部和施工图部，方案下细化分为主创设计师，手绘，文本，SU等等，施工图部比较明确，分为绿化和土建。去小公司什么都会接触着做一些，工作性质比较综合。

  

   问题四：园林设计有哪些工作 一、接受任务

   1.客户通过电话或面谈与公司达成设计协议，领导给我们下达设计任务，我们接受任务并分析任务（多种方式）。

   2.拿一些公司做过的案例展示给甲方，使甲方了解我们。

   二、实地勘测

   1，基地现状的分析项目的具 *** 置、地形、地貌、（土方量）给排水情况，（山区城市）土层厚度；景观的设计情况和景观匹配的建筑、建筑群体情况调查等。

   2，景观资源分析现有自然景观、植物品种和其具 *** 置等。

   3，交通、区域分析现有道路、出入口、广场等。

   4，当地历史、人文景观分析地理、气候、水文资料、风俗民情及民间故事、风俗习惯。

   5，规划与建筑设计理念分析风格、整体布局。要有地方特色如：青岛的建筑碧水、蓝天、白墙、红瓦；江南的小桥流水人家。

   6，项目市场定位分析

   三、与客户进行沟通（设计条件及客户要求的合理性分析）

   1.甲方的想法；

   2.新建项目/改造项目，植物品种和功能设施上的要求；

   3.客户需要提供给甲方的资料。 （项目的具 *** 置、地形图、航拍图、周边环境、原有植物类型和数量、自然气候、现有水电暖的布置情况、建筑红线）

   四、乙方与甲方签订设计协议，并支付设计费用的定金

   五、确定项目负责小组（项目组长、成员以及分工情况）

   六、概念设计阶段

   （一）设计分析与组织阶段

   1，详细的设计分析过程

   1.1项目的具 *** 置，附近建筑及停车场地情况，居住的主要人群、数量及公共交通的情况，现有道路广场情况，性质、走向、标高、宽度、路面材料等；

   1.2当地积累的气象资料，每月最低的、最高的及平均的气温、水温、湿度、降雨量及历年最大暴雨量，每月阴天日数，风向和风力等。

   1.3用地的历史沿革、人文和现在的使用情况。

   1.4范围界线，周围红线及标高，周边环境景观分析，评定。

   1.5现有植物、古树、大树的品种、数量、分析、高度、覆盖、范围、地面标高、质量、生长情况、姿态及观赏价值的评定。

   1.6现有建筑物和构筑物的立面形式、平面形状、质量、高度、基地标高、面积及使用情况、建筑风格等。

   1.7现有地上地下管线的种类、走向、管径、埋置深度、标高和柱杆的位置和高度。

   1.8现有水面及水系的范围，水底标高、河床情况，常水位、最高及最低水位的标高，地下水的水质情况。

   1.9现有地形的形状、坡度、位置、高度及土石的情况。地貌、地质及土壤情况的分析评定，地基承载力，内摩擦角度、滑动系数、土壤坡度的自然稳定角度。

   1.10功能分区分析

   2，景观设计风格的确定结合建筑和周围环境或甲方意向确定设计风格，如：欧式、中式、日式等。

   3，分析构思与定位得出设计的指导思想和设计理念与原则

   4，开讨论会，汇集所有资料，再次对资料筛选，小组成员根据实地情况提出景点规划建议，并确定设计的主题。

   （二）概念设计阶段

   1， 设计立意

   2， 景观概念平面草图

   3， 景点描绘（手工透视），并找一些相关的作为主要景点概念示意图

   4， 设计概念分析文字说明

   5， 根据概念总平面图出分析图（现状分析图、功能分析图等）

   （三）与客户进行第二次沟通（概念性方案的沟通，确定设计的整体方案）

   七、方案设计阶段

   1， 对方案不适之处进行修改完善，并深化

   2， 根据草图绘制彩色总平面图（注明各功能空间及景点名称，并标注剖面位置）

   3， 彩色鸟瞰图

   4， 景区示意图，并附文字说明

   5， 总体景观设计分析图：

   （1），硬质景观平面

   （2），软......>>

  

   问题五：园林专业的工作可以做哪些 园林专业的就业范围：毕业生可在城建部门、园林部门、科研机构、大专院校等企事业单位从事城市绿地系统、各类公园、风景区、工矿区、庭院的规划设计、场工、管理以及园林植物的繁育、花卉生产等的教学研究工作。

   就业特征：我院的园林专业在该领域内的知名度较高，比较受市场的重视，因此前来招聘的企事业单位数量较大，质量较高，就业前景较为乐观;但其就业范围具有一定的限制，对学生的专业技能有一定的要求。

   毕业生就业期望：由于往届学生就业情况较好，园林专业学生就业期望较高，部分同学存在盲目乐观的现象，多数同学将就业地域定位为北京、上海等大城市。学生比较重视公司的规模和职业生涯培训。

   就业方向：(就业单位参考2006-2007年来园林学院要人的用人单位名单)

   1、各省市园林绿化、景观类设计、施工企业

   此类就业方向为我院园林类专业(含风景园林、城市规划)主要就业方向。具体单位可参考附表《全国甲级资质设计单位名录》

   2、房产类开发公司

   近年来，随着各地房地产的升温，对园林类专业毕业生需求量也越来越大，主要工作为居民区环境设计、小区植物栽培养护等。

   3、各省市园林局等行政或行业主管部门

   4、建筑行业类企业

   主要为建筑做景观配套设计。

   5、大型企事业单位自身绿化管理部门

   6、园林类教学、科研机构

   从事园林教育、研究类工作

   7、园林监理类

   从事园林工程监理类工作

   8、市政工程类

   9、公园、风景区管理部门

   从事园林监督、管理类工作

   10、旅游规划、研究部门

   11、装饰工程

   从事计算机绘图类工作

   12、苗圃类工作

   从事植物栽培养护方面工作

  

   问题六：园林设计要做哪些工作，具备什么条件？ 以规划为先导

   在城市园林绿化快速发展过程中，应避免走弯路，避免建设性破坏，避免浪费资源。为此，进行前瞻性的城市生态园林建设规划具有决定性意义。科学的规划，强调构建开放的城市绿地系统，以维护城市生态安全；强调立体利用公共资源，以改善城市生态环境；强调传承和创造历史，以彰显城市魅力；强调建设宜居环境，以提升公民健康素质。规划应承担实施这些准则的首任。

   维护和再造城市中的自然

   城市中的自然正在急遽消失。人本应该在大地上诗意地栖居，但当下城市却热衷于异常景观。具有永久生命力的园林在于寻常景观，重新回到土地，那里潜藏着无穷的诗意，它将使人重新获得诗意的栖居。园林当以自然为师，遵循自然法则，营造自然园林，让自然循环做功。必须善待城市中的自然地貌、河流、水体、场地，将生态设计思想应用于景观设计、建设和管理之中。特别在人地关系高度紧张的大城市，亟待探讨如何充分利用和保护自然资源。

   科学定义“以人为本”

   当代人类站在了自然进化史的顶端，但人类只是自然其中一员，迄今为止，人类中心主义的观念已不可取。人类确实拥有影响自然的巨大能力，但破坏大自然的行径无一逃脱惩罚。“以人为本”不是以人为霸主，人与自然和谐共处，才是“以人为本”的真谛。普通人一生三分之二的时间在居住环境中度过。园林设计师应以创作优美的绿色的宜居环境为己任。绿地设计要考虑人的行为规律，景观营造应满足人的精神文化需求，开合尺度应适合人的活动交往，发挥好园林给人蔽荫、给人欢愉、给人启迪、陶冶性情、慰藉心灵的作用，把“以人为本”落于实处。

   体现艺术文化品位

   园林源于自然，高于自然。园林设计师应具备美学艺术和生态学知识，今由古来，古作今鉴，巧妙运用造园资材，精于相地，掇山叠石有山野之味，理水造池有湖塘之韵，有鸟鸣虫吟，树带花移，营造诗意般的环渤海城市园林景观。

   着力发展植物多样性

   园林物种多样性是生态园林之魂。自然界赋予大地多种多样的景色，然而浅尝辄止的设计却热衷于简化它，没有认识到“物种多样性”是一条重要的自然法则，失去“物种多样性”意味着失去维系城市绿地系统稳定的基础。生态园林应是丰富多彩的绿色。园林设计师应具有植物群落设计的实践经验，以植物群落多样性营造景观的多样性。植物群落多样性必须建立在乡土植物为主导的基础之上，因地制宜，适地、适树、适草，顺应地域风土。

   突出地方特色为美

   我们的城市正在迅速失去记忆。二十一世纪，全球一体化，正在“同化”城市的形态。遂使我们意识到：彰显自我，营造既富有时代特点、又保持民族与地域文化特色的园林景观，避免在全球化的大潮中消逝自我，是我们在实践中必须始终遵循的指导思想。地方园林，从内容到形式，都应该从当地“生长”出来。延续城市历史，传承地方和民族文化，才能保持城市的永久活力。园林规划设计必须善待场地自然要素、大树古树、老公园绿地、历史园林、湿地水体、干旱景观和风景名胜资源，必须小心翼翼地保存和发掘所有园林遗迹、流风遗韵。比较优势将使环渤海城市呈现多姿多彩的个性。环渤海幅员广阔，自然和物候差异多多。从沿海到平原、高原，海拔差距逾千米；从滨海湿地到半干旱高原，降水相差两倍之多。地缘差异性恰是环渤海城市亟待开发的设计资源。

   建设资源节约型园林

   必须贯彻“用科学规划，建设节约城市”的方针。最大限度发挥绿化用地效益是节约，体现生态功能的设计是节约，选择适应性强的乡土植物是节约，建设养管成本低、观赏效果好的园林是节约，不搞急功近利、高价建绿是节约。“多、快、好、省”是建设生态园林的唯一选择。

   ......>>

  

   问题七：当代园林景观设计工作一般都有哪些工作内容呢？ 园林景观设计工作的工作内容包括：

   1、 软件方面包括：AUTOCAD软件制图、Sketchup草图大师、3DMAX景观建模、Vray渲染及PS后期处理

   2、 理论知识方面包括：植物配置与造景、材料工艺与施工图设计、方案设计与理论、景观手绘设计。

   3 、方案设计与理论方面包括：小品景观、小区景观、公园景观、广场景观、道路景观、滨海景观、湿地景观等各门类方案设计。

   此外，还包括各方案的空间划分、产地分析，竖向设计图、照明设计、水体设计图等，以及各工种之间的配合，投标流程与设计注意事项等。

  

   问题八：学园林专业的就业方向都有哪些？ 我就读的是中南林业科技大学，园林相关的专业包括了三个：风景园林专业、园林设计专业、观赏园艺专业。这三个专业课程相关不大，但它们分别属于工科、艺术类和农科，招生方向和内容的侧重点不太一样。

   园林专业毕业后，一般可以从事丹林景观设计、计算机绘图、园林施工、植物搭配、城市园林绿化、环境艺术设计等工作， 适合在城建、园林管理部门及其相关的规划与设计、绿化工程、园林公司等企事业单位和教学科研单位从事园林行政管理、园林规划与设计、园林植物生产与开发以及园林教学科研等工作。

   如果你对植物比较感兴趣，建议你从事园林花木场、花卉栽培、组织培养、房地产公司项目开发、森林旅游风景区植物保护和种植、物业公司管理方面的工作；

   如果你艺术方面比较有特长，建议你从事建筑和园林设计院、园林景观设计公司、城市规划部门、森林旅游风景区、房地产公司项目策划等方面的工作。

  

   问题九：园林就业方向有哪些，具体做什么工作 可以做设计、画施工图、效果图、预算员、资料员、施工员、采购员、招投标员、养护相关等，可以在 *** 、规划设计院、景区、房地产、园林公司等就业，也可以接触建筑方面的，因为多少算有点底，我班有好几个转建筑的，园林行业待遇太低了……如果想考公务员的话，要弄清楚你们学校颁发的学位证书是什么学位的，这个很重要啊，农学跟工学差别是很大的，在某些 *** 看来，招聘专业上要求是园林的话，要求的是农学学位，园林设计或园林规划之类的是工学学位，我一个同学考公务员，笔试第一名，资料审核过不了，就是卡在学位上，我们毕业证书上的专业名称跟当年录取通知书上的名称不一样，害惨我们了，虽说园林专业现在升为二级学科，可以选择农学学位还是工学学位，但这个要学校去申请，我这届已经是没法补救了……

  

   问题十：大学里学的是园林设计专业的女生，出来大概找什么样的岗位 园林设计专业出来的女生就应该找设计图纸那种工作噻。不想男生可以搞园林施工，如果你感兴趣也还是可以。你学的不光是设计的话可以做林木的采购啊