夏季看房买房有哪些好处？

  一、夏季能更好地了解通风和采光情况

  在炎热的夏日，如果房子通透，有自然风吹紧来想必会非常的舒适。但是如果房子密不透风，就会导致屋内又闷又热，那么居住在这样的屋子里面肯定是让人不舒服的。购房者看房选房时要看楼间距和楼栋的分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角。另外，小编建议购房者可以去房子里面考察以下，看看户型设计的是否合理，房子周围是否有遮挡物，遮挡物会不会挡风等问题，亲身去感受下房子的通风和采光情况。

  二、夏季能更好地了解周边情况

  一提到夏季想必大家都会馋烤串儿，确实，在夏日的晚上，烧烤摊非常多，满足大家喜好的同时也要考虑到其带来的消极影响，通常烧烤摊会产生油烟味和噪音，如果长期居住在这样的坏境中，想必大家也受不了，所以大家买房时尽量避开这样的街道。

  三、夏季能更好地了解小区的卫生和环境

  夏季天气炎热，东西很容易变质腐烂，如果不能及时清理，就容易产生恶臭，严重的还会危及身体健康。夏季也是花草树木生长的旺盛期，购房者可以实体去考察以下，感受一下小区绿化环境的好坏。主要看小区的花草长得怎样，是否有修剪过等等。当然，好的物业公司还是能够让大家满意的，因为这是物业的一项工作。

  四、夏季能更好地了解排水情况

  打算购买底层或顶层的购房者，小编建议一定要去底层看下房子内是否潮湿，南方比较潮湿，尤其是雨季，紧挨地面的地板容易冒水泡。看顶层，主要看房屋是否漏水，有无雨水渗透进来。选择在一个暴雨天亲自去小区看下，了解小区的排水效果如何。另外，还要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。

  五、夏季能更好地了解隔热设施的效果

  对于享要购买顶层的人来说一定要了解房子的隔热设施的效果。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者窗户数量多都会影响到隔热效果。所以，选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝，如果有裂缝很容易出现漏水的情况，所以一定要仔细些。

顶楼房子的好处和坏处

  楼层的级别是按照总楼层数确定，按照总体把一个楼分为三个层次，每个层次都有不同，总体来说，高楼层更适合刚刚大学毕业或者进入职场的年轻购房者，这些人们的个性十足，注重保护自己，但他们的收入能力比较差，所以他们更适合于顶楼等比较高的房子，但是像豪华顶层不算，这不容易作对比。

  高的优点：看的风景比较好，能接收到长时间的阳光，低噪声干扰，隐私性强，能够有属于自己的空间，没有蚊子，相对干燥，它比较的便宜，但如果靠近湖泊、河流和公园，那么价格就会相反。缺点：行动很不方便，一般来说，水压很小，对日常用水有一定的影响，厕所容易有不好闻的味道，害怕高的人如果活着会感到不安全。

  低层楼更符合中老年人住，老年人群体最大的需求是方便的生活，但是，因为老年人基本上没有什么收入的来源，所以买房的钱不能够太多。

  低楼层的优势：在电梯坏了的情况下，能够容易出门，也不用担心出门不方便，靠近地面，非常安全，当事故出现时，像出现地震和发生火灾，人们更容易逃脱。楼层靠近地面的缺点：阳光照射时间少和通风不良，还有湿度大，尤其是在南方，住户容易受到噪声的干扰，如果你面对街道，你会被汽车排出的气体和地上的灰尘严重污染，出现盗窃的风险很高。

  有时候，一旦我们想要的楼层没有了，那就只有高层和低层，此时，根据将来后悔的程度，高层比底层更后悔，让我们不要谈论偶尔的停水和停电问题，让我们谈谈常见的环境问题，天气不出现好的情况，如果声音很大，胆子不大的孩子会更担心。

  顶楼房子的好处和坏处如下：

  好处：

  楼上没有邻居，相对来说比较安静。

  风景独好，住的高看的远，视野更加开阔。

  光线超级好，基本不用担心买到暗室。

  很多顶楼买房时会有优惠；还有赠送阁楼、露台的活动。

  至于冬冷夏热的问题，有空调或者地暖完全可以解决。

  坏处：

  是有漏雨风险；网上都说顶楼漏雨，就是迟早的事情。保温隔热性差，冬冷夏热，总有人说夏天住顶楼像是住在火炉里，冬天又很冷。

  水压低，水龙头出水让人看着就着急，不过现在高层住宅都有二次供水，通常水压也不会很低。楼层过高，如果没有电梯，对于老人来说出行不便。

  选购楼层的技巧

  不同的住宅类型，最适合居住的楼层高度是不一样的，因此购房者首先要学会的就是根据住宅类型选择楼层。

  首先是6层左右的多层洋房，多层洋房最好的楼层就是高楼层。因为低楼层和中间楼层的采光和通风效果不高，只有5楼和6楼这样的高楼层采光和通风效果才比较好。近些年新建的多层洋房都有电梯，因此高楼层也完全不需要担心出行方面的问题。

  然后是7-18层左右的小高层住宅，小高层住宅最好的楼层是2/3高度左右的楼层。小高层住宅的高度并不算高，因此为了保证好的通风和采光，楼层的高度要相对高一点。当然如果楼层太高的话，可能也会有水压不足、夏天日照太强、冬天风太大等问题，因此小高层2/3左右的楼层是最适合选择的楼层。

  最后是18层以上的高层住宅，高层住宅最好的楼层是中间楼层或者中间偏下一点的楼层。高层住宅大多数楼层都不用担心采光和通风的问题，因此没必要去追求太高的楼层，在实际买房的过程中，中间楼层或者中间偏下的楼层就可以，楼层太高的话需要承受高楼层的一些缺点。

  总而言之，如果住宅类型不同的话，好楼层的标准是不一样的，同时需要避开的楼层也会有所不同，因此购房者需要学会根据住宅类型来选择楼层。